Assurance PNO.
La couverture qui s'adapte à vous.
Propriétaire non occupant ? L'assurance PNO couvre votre bien loué ou vacant, votre responsabilité de bailleur et les carences du locataire. Obligatoire en copropriété.
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Ce que couvre notre solution assurance pno
Logement couvert même vacant
RC bailleur et vice de construction
Déductible des revenus fonciers (régime réel)
Cumulable avec une GLI loyers impayés
Pourquoi une PNO alors que le locataire est assuré ?
L'assurance du locataire protège... le locataire, et uniquement pendant l'occupation. Logement vacant entre deux baux, sinistre ayant pour origine un vice de construction, locataire non assuré malgré l'obligation, dommages aux embellissements du bailleur : autant de situations où seule votre PNO répond. En copropriété, la loi ALUR la rend d'ailleurs obligatoire au titre de la responsabilité civile.
Ce que couvre une bonne PNO
La RC propriétaire d'immeuble (défaut d'entretien, trouble anormal causé aux voisins), les dommages au bâti et à vos aménagements (incendie, dégât des eaux, tempête, vandalisme), le recours des locataires et des voisins, et selon les contrats la protection juridique propriétaire — précieuse en cas de litige locatif. La garantie loyers impayés (GLI) reste un contrat distinct, cumulable.
Un budget modeste pour un risque majeur
Une PNO coûte généralement de 90 à 250 € par an selon la surface et la localisation : un montant dérisoire face au risque, et déductible de vos revenus fonciers au régime réel.
Comment ça marche ?
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FAQ – Assurance PNO
L'assurance PNO est-elle obligatoire ?
Oui pour tout lot en copropriété (loi ALUR, au minimum en responsabilité civile), fortement recommandée partout ailleurs : c'est la seule couverture qui joue quand le logement est vacant ou que l'assurance du locataire fait défaut.
Mon locataire est assuré : ma PNO sert-elle encore ?
Oui. Elle intervient pour les sinistres d'origine « propriétaire » (vice de construction, défaut d'entretien), pour vos embellissements, pendant la vacance, et en complément lorsque les garanties du locataire sont insuffisantes ou inexistantes.
La PNO couvre-t-elle les loyers impayés ?
Non : les impayés relèvent de la garantie loyers impayés (GLI), un contrat distinct soumis à des critères de solvabilité du locataire. PNO et GLI sont complémentaires et souvent souscrites ensemble.
La PNO est-elle déductible fiscalement ?
Oui, la prime PNO est une charge déductible de vos revenus fonciers si vous êtes imposé au régime réel. Conservez l'avis d'échéance pour votre déclaration.
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