Assurance résidence secondaire.
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Résidence secondaire inoccupée une partie de l'année ? Assurez-la sans clause d'inhabitation piégeuse : vol, gel, dégât des eaux et tempête couverts toute l'année.
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Ce que couvre notre solution assurance résidence secondaire
Sans clause d'inhabitation restrictive
Gel, dégât des eaux et tempête couverts
Obligations de prévention claires
Option location saisonnière déclarable
Le piège des clauses d'inhabitation
Beaucoup de contrats standards réduisent ou excluent la garantie vol au-delà de 60 ou 90 jours d'inoccupation annuelle — précisément la situation d'une résidence secondaire. Les contrats dédiés suppriment ou assouplissent ces clauses : c'est LE point à vérifier avant de signer, avec les obligations de protection (volets, alarme, coupure d'eau).
Les risques spécifiques de l'absence
Gel des canalisations en hiver (purge exigée par la plupart des contrats), dégât des eaux découvert des semaines plus tard, tempête sans témoin, squat : l'inoccupation aggrave tout. Une bonne assurance résidence secondaire combine des garanties adaptées et des exigences de prévention réalistes — que vous devez respecter scrupuleusement pour être indemnisé.
Location occasionnelle : déclarez-la
Vous louez quelques semaines par an ? La location saisonnière doit être déclarée : elle modifie le risque et active des garanties spécifiques (RC du fait des locataires, abandon de recours). Sans déclaration, un sinistre pendant une location peut être exclu.
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FAQ – Assurance résidence secondaire
Le vol est-il couvert si la maison reste vide 6 mois ?
Sur un contrat standard, souvent non (clause d'inhabitation à 60-90 jours). Les contrats résidence secondaire couvrent l'inoccupation prolongée, en contrepartie de mesures de protection : volets fermés, alarme éventuelle, moyens de fermeture conformes.
Que dois-je faire avant de fermer la maison pour l'hiver ?
Respectez les obligations du contrat : coupure et purge de l'eau (garantie gel), coupure ou maintien hors gel du chauffage, fermeture des ouvrants. Le non-respect de ces clauses est la première cause de refus d'indemnisation.
Puis-je louer ma résidence secondaire l'été avec ce contrat ?
Oui si la location saisonnière est déclarée à l'assureur : elle active les garanties adaptées (RC, recours). Une location non déclarée expose à une exclusion en cas de sinistre pendant le séjour des vacanciers.
La taxe et le coût sont-ils plus élevés qu'en résidence principale ?
La prime est souvent légèrement supérieure à surface égale, l'inoccupation aggravant le risque. Comptez 150 à 400 € par an selon le bien et la région — à mettre en face de la valeur du patrimoine protégé.
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